1057 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 205,2 m² · constr. 2018 · terrain 227 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 399 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936797836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
64015936797836900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 144 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 70 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 679 956 $ Poids 95 % |
| 3 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 298 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 472 $ Poids 95 % |
| 4 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 320 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 693 960 $ Poids 95 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 31 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 724 105 $ Poids 93 % |
| 6 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 73 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 187 $ Poids 92 % |
| 7 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 219 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 688 727 $ Poids 92 % |
| 8 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 268 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 733 022 $ Poids 92 % |
| 9 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 260 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 692 033 $ Poids 91 % |
| 10 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 204 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 697 166 $ Poids 91 % |
| 11 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 489 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 979 502 $ Poids 87 % |
| 12 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 536 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 975 725 $ Poids 85 % |