1057 Rue CEDRES · Mascouche
Valeur estimée
939 200 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 243,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 822,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 822,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 541 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936810400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
64015936810400400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 398 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +49 688 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 403 872 $ Poids 76 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 618 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 065 411 $ Poids 71 % |
| 3 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 914 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 719 377 $ Poids 67 % |
| 4 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 491 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 985 887 $ Poids 66 % |
| 5 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 617 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 990 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 713 990 $ Poids 58 % |
| 6 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 852 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +46 698 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 741 922 $ Poids 58 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 811 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −18 907 $ | 303 483 $ Poids 57 % |
| 8 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 405 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +99 507 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 1 009 125 $ Poids 57 % |
| 9 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 695 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +49 110 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 784 071 $ Poids 55 % |
| 10 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 792 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 126 062 $ Poids 55 % |
| 11 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 354 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +106 239 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 006 345 $ Poids 55 % |
| 12 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 607 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 624 603 $ Poids 54 % |