1077 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 124 m² · constr. 2014 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 476 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936813491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
64015936813491400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 570 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 587 781 $ Poids 83 % |
| 2 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 626 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 524 971 $ Poids 81 % |
| 3 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 585 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 692 026 $ Poids 78 % |
| 4 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 245 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 836 174 $ Poids 78 % |
| 5 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 751 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 653 051 $ Poids 76 % |
| 6 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 619 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 642 801 $ Poids 75 % |
| 7 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 832 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 619 816 $ Poids 71 % |
| 8 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 855 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 653 383 $ Poids 70 % |
| 9 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 889 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 649 525 $ Poids 68 % |
| 10 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 637 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 363 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 511 211 $ Poids 62 % |
| 11 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 846 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 533 $ Poids 58 % |
| 12 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 573 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 700 684 $ Poids 57 % |