1165 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
1 060 500 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 299,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 300 $
Rôle antérieur 573 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936843538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
665 300 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
64015936843538900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 840 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +67 546 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 1 108 998 $ Poids 45 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 824 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +117 735 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 202 473 $ Poids 34 % |
| 3 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −111 315 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 384 068 $ Poids 29 % |
| 4 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +69 662 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 858 $ Poids 29 % |
| 5 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +108 425 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 272 018 $ Poids 28 % |
| 6 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 193 197 $ Poids 27 % |
| 7 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +108 532 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 425 109 $ Poids 21 % |
| 8 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 835 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 129 920 $ Poids 20 % |
| 9 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 229 $ Poids 18 % |
| 10 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +78 174 $ · Ajust. âge +25 975 $ | 1 235 997 $ Poids 18 % |
| 11 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 986 767 $ Poids 17 % |
| 12 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +49 557 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 012 850 $ Poids 15 % |