1185-1187 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
965 400 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 268,1 m² · constr. 2020 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 400 $
Rôle antérieur 633 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936853369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
704 400 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
64015936853369500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 860 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +65 520 $ | 1 099 331 $ Poids 57 % |
| 2 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 299 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +111 670 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 483 105 $ Poids 57 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 820 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +53 920 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 187 408 $ Poids 53 % |
| 4 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 940 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +42 297 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 751 130 $ Poids 48 % |
| 5 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 422 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +57 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 515 $ Poids 44 % |
| 6 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 360 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +89 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 286 $ Poids 43 % |
| 7 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 245 $ Poids 42 % |
| 8 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +40 846 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 257 690 $ Poids 41 % |
| 9 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 696 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 341 685 $ Poids 41 % |
| 10 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 776 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +87 348 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 837 023 $ Poids 41 % |
| 11 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 410 198 $ Poids 31 % |
| 12 | 490, rue Jordan, Mascouche 2025-04-07 · 458 m · Vendu 629 000 $ (2 928 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 662 $ · Ajust. superficie +78 039 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 793 847 $ Poids 29 % |