1221-1223 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
1 769 100 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 499,3 m² · constr. 2022 · terrain 7 820,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 820,5 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 200 $
Rôle antérieur 948 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936854896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
1 152 000 $
Rôle antérieur
948 900 $
ID provincial
64015936854896000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 850 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +184 452 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 932 556 $ Poids 25 % |
| 2 | 2175, rue Chris-Ada, Mascouche 2024-12-06 · 992 m · Vendu 1 180 000 $ (2 682 $/m²) 439,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +226 336 $ · Ajust. superficie +79 668 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 604 004 $ Poids 23 % |
| 3 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +151 896 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 387 155 $ Poids 20 % |
| 4 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +272 424 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 850 307 $ Poids 14 % |
| 5 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge +19 074 $ | 287 544 $ Poids 11 % |
| 6 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 271 069 $ Poids 7 % |
| 7 | 1301, avenue Garden, Mascouche 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 1 425 000 $ (2 681 $/m²) 531,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +266 504 $ · Ajust. superficie −43 166 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 733 838 $ Poids 4 % |
| 8 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 513 012 $ Poids 2 % |
| 9 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 833 850 $ Poids 2 % |
| 10 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +249 058 $ · Ajust. âge +58 102 $ | 1 889 511 $ Poids 2 % |
| 11 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 594 308 $ Poids 1 % |