341 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 156 m² · constr. 2021 · terrain 508,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 470 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936860806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
64015936860806200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue Barott, Mascouche 2026-09-03 · 162 m · Vendu 800 000 $ (5 232 $/m²) 152,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 812 110 $ Poids 98 % |
| 2 | 2090, rue Barott, Mascouche 2026-09-21 · 211 m · Vendu 612 500 $ (3 988 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 620 348 $ Poids 97 % |
| 3 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 27 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 674 019 $ Poids 96 % |
| 4 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 114 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 723 513 $ Poids 94 % |
| 5 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 137 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 636 352 $ Poids 94 % |
| 6 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 216 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 691 271 $ Poids 93 % |
| 7 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 338 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 724 634 $ Poids 93 % |
| 8 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 194 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 546 $ Poids 90 % |
| 9 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 401 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 646 991 $ Poids 84 % |
| 10 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 504 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 856 714 $ Poids 83 % |
| 11 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 338 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 739 366 $ Poids 83 % |
| 12 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 421 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 974 $ Poids 83 % |