351 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
836 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 177,6 m² · constr. 2020 · terrain 377,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Rôle antérieur 489 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936860897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
64015936860897400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 136 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 234 $ Poids 99 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 157 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 611 $ Poids 98 % |
| 3 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 126 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 738 144 $ Poids 97 % |
| 4 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 57 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 868 246 $ Poids 97 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 121 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 245 654 $ Poids 96 % |
| 6 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 331 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 782 554 $ Poids 91 % |
| 7 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 127 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 749 662 $ Poids 88 % |
| 8 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 482 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 868 883 $ Poids 85 % |
| 9 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 416 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 356 $ Poids 85 % |
| 10 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 467 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 564 $ Poids 85 % |
| 11 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 436 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 667 438 $ Poids 84 % |
| 12 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 465 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 983 $ Poids 83 % |