1190 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 254,6 m² · constr. 1978 · terrain 7 709,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 709,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 508 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936862387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
64015936862387700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 416 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +77 094 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 276 028 $ Poids 67 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 701 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 994 395 $ Poids 65 % |
| 3 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 808 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 659 287 $ Poids 62 % |
| 4 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 776 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 916 087 $ Poids 60 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 622 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +64 671 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 727 226 $ Poids 57 % |
| 6 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 209 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +67 167 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 784 004 $ Poids 57 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 541 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 300 548 $ Poids 57 % |
| 8 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 270 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 623 794 $ Poids 55 % |
| 9 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 301 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 108 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 108 $ Poids 54 % |
| 10 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 694 468 $ Poids 51 % |
| 11 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 933 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 058 419 $ Poids 49 % |
| 12 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 556 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 056 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 704 056 $ Poids 47 % |