1930 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 163,7 m² · constr. 2020 · terrain 360,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 411 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936870287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
64015936870287400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 78 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 383 $ Poids 95 % |
| 2 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 116 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 648 514 $ Poids 94 % |
| 3 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 37 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 157 $ Poids 93 % |
| 4 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 105 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 709 617 $ Poids 92 % |
| 5 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 420 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 916 $ Poids 90 % |
| 6 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 292 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 004 $ Poids 90 % |
| 7 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 165 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 680 807 $ Poids 90 % |
| 8 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 207 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 704 759 $ Poids 90 % |
| 9 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 498 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 756 $ Poids 89 % |
| 10 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 446 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 640 627 $ Poids 89 % |
| 11 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 107 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 735 $ Poids 88 % |
| 12 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 148 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 722 869 $ Poids 88 % |