1869 Croissant GOSSELIN · Mascouche
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 98,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 302,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 254 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936876984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
64015936876984100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 680 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 471 546 $ Poids 76 % |
| 2 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 700 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 423 $ Poids 72 % |
| 3 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 96 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 138 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 510 723 $ Poids 62 % |
| 4 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 469 412 $ Poids 58 % |
| 5 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 663 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 684 $ Poids 54 % |
| 6 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 158 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −119 397 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 534 470 $ Poids 50 % |
| 7 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 394 356 $ Poids 44 % |
| 8 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 528 269 $ Poids 42 % |
| 9 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 947 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 528 927 $ Poids 42 % |
| 10 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 415 201 $ Poids 38 % |
| 11 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 559 685 $ Poids 37 % |
| 12 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 424 803 $ Poids 35 % |