2040 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 178,2 m² · constr. 2020 · terrain 325,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 454 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936881166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
64015936881166800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 22 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 637 $ Poids 99 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 0 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 41 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 739 375 $ Poids 97 % |
| 4 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 127 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 246 059 $ Poids 97 % |
| 5 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 214 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 869 704 $ Poids 95 % |
| 6 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 176 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 783 823 $ Poids 94 % |
| 7 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 269 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 750 871 $ Poids 87 % |
| 8 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 115 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 043 $ Poids 82 % |
| 9 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 564 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 870 358 $ Poids 82 % |
| 10 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 536 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 541 $ Poids 80 % |
| 11 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 586 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 769 $ Poids 80 % |
| 12 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 577 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 221 $ Poids 79 % |