2180 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 128,2 m² · constr. 2019 · terrain 191,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 287 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936882885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
64015936882885000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue Barott, Mascouche 2026-09-16 · 0 m · Vendu 615 000 $ (4 797 $/m²) 128,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 16 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 680 864 $ Poids 92 % |
| 3 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 192 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 670 458 $ Poids 92 % |
| 4 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 427 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 681 225 $ Poids 85 % |
| 5 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 439 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 677 193 $ Poids 84 % |
| 6 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 378 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 646 324 $ Poids 84 % |
| 7 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 328 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +64 007 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 717 875 $ Poids 78 % |
| 8 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 338 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 533 423 $ Poids 78 % |
| 9 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 496 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 847 724 $ Poids 69 % |
| 10 | 1031, rue des Cèdres, Mascouche 2026-09-24 · 892 m · Vendu 620 000 $ (4 952 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 670 828 $ Poids 69 % |
| 11 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 181 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 656 340 $ Poids 67 % |
| 12 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 674 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 718 847 $ Poids 66 % |