1270 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 185,1 m² · constr. 1987 · terrain 6 883,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 883,6 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 461 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936884593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
64015936884593200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 268 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 758 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 287 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 764 769 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 394 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 224 573 $ Poids 93 % |
| 4 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 154 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 720 083 $ Poids 92 % |
| 5 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 278 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 885 $ Poids 90 % |
| 6 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 463 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 683 291 $ Poids 88 % |
| 7 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 441 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 804 776 $ Poids 86 % |
| 8 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 666 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 622 939 $ Poids 76 % |
| 9 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 670 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 364 $ Poids 76 % |
| 10 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 328 m · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +27 313 $ | 338 338 $ Poids 74 % |
| 11 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 438 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 575 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 593 425 $ Poids 73 % |
| 12 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 667 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 590 739 $ Poids 73 % |