271 Place CHRISTIE · Mascouche
Valeur estimée
898 300 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 254,7 m² · constr. 2020 · terrain 863,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 565 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936890167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
64015936890167400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 508 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 733 022 $ Poids 73 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 590 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 160 347 $ Poids 69 % |
| 3 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 333 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +64 839 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 814 514 $ Poids 65 % |
| 4 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 248 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 332 612 $ Poids 63 % |
| 5 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 765 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +65 520 $ | 1 075 386 $ Poids 61 % |
| 6 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 137 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +67 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 672 $ Poids 58 % |
| 7 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 376 842 $ Poids 58 % |
| 8 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 166 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 310 $ Poids 56 % |
| 9 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 746 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +77 350 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 448 784 $ Poids 56 % |
| 10 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 599 $ Poids 56 % |
| 11 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 166 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 277 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 784 777 $ Poids 56 % |
| 12 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 798 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 229 033 $ Poids 54 % |