1744 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 100,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 657,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 196 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936932926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
64015936932926200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 169 m · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 277 830 $ Poids 48 % |
| 2 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 804 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −107 088 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 546 779 $ Poids 44 % |
| 3 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 476 387 $ Poids 43 % |
| 4 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 394 141 $ Poids 43 % |
| 5 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 788 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +49 456 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 487 766 $ Poids 43 % |
| 6 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 265 $ Poids 41 % |
| 7 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 456 122 $ Poids 36 % |
| 8 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 374 680 $ Poids 32 % |
| 9 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 590 752 $ Poids 31 % |
| 10 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 525 $ Poids 31 % |
| 11 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 242 045 $ Poids 30 % |
| 12 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 591 384 $ Poids 30 % |