1650 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 263,5 m² · constr. 1975 · terrain 7 705,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 705,5 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 392 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936989145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
64015936989145700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +53 650 $ · Ajust. âge −79 027 $ | 838 039 $ Poids 22 % |
| 2 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +99 889 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 281 573 $ Poids 18 % |
| 3 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 671 314 $ Poids 13 % |
| 4 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +82 187 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 799 023 $ Poids 12 % |
| 5 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +63 223 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 708 754 $ Poids 10 % |
| 6 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +51 082 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 635 886 $ Poids 10 % |
| 7 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 980 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +72 551 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 734 275 $ Poids 8 % |
| 8 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 466 230 $ Poids 7 % |
| 9 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 306 574 $ Poids 7 % |
| 10 | 1815, Chemin De la Côte-Georges, Mascouche 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 104 $/m²) 281,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 929 631 $ Poids 7 % |
| 11 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +79 621 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 742 176 $ Poids 7 % |
| 12 | 490, rue Jordan, Mascouche 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (2 928 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 662 $ · Ajust. superficie +71 304 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 721 066 $ Poids 6 % |