1728 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 136,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 509 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 243 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937091176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
64015937091176800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 472 921 $ Poids 52 % |
| 2 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 522 m · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 674 980 $ Poids 51 % |
| 3 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 785 518 $ Poids 47 % |
| 4 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 583 m · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +54 758 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 528 034 $ Poids 46 % |
| 5 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 887 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 921 353 $ Poids 45 % |
| 6 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 142 $ Poids 37 % |
| 7 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 552 480 $ Poids 34 % |
| 8 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 455 177 $ Poids 33 % |
| 9 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −32 835 $ | 586 933 $ Poids 32 % |
| 10 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 703 m · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 485 729 $ Poids 30 % |
| 11 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 248 $ Poids 28 % |
| 12 | 1862, Montée du Domaine, Mascouche 2024-08-20 · 418 m · Vendu 445 000 $ (3 577 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 389 $ Poids 28 % |