1798 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 133,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 083,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 367 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937093918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
64015937093918500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
565 984 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 968 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 536 868 $ Poids 62 % |
| 2 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 835 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 777 303 $ Poids 59 % |
| 3 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 507 m · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +48 960 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 605 361 $ Poids 53 % |
| 4 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 530 m · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +59 613 $ | 778 286 $ Poids 51 % |
| 5 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 658 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 946 592 $ Poids 50 % |
| 6 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 436 251 $ Poids 47 % |
| 7 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 468 418 $ Poids 40 % |
| 8 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 673 719 $ Poids 40 % |
| 9 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 864 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 326 $ Poids 40 % |
| 10 | 2040, chemin du Lac, Mascouche 2025-04-25 · 813 m · Vendu 790 000 $ (6 822 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +60 035 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 880 061 $ Poids 34 % |
| 11 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 479 m · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 216 $ Poids 34 % |
| 12 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 776 092 $ Poids 31 % |