1550 Chemin COTE-GEORGES · Mascouche
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 66,8 m² · constr. 1867 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 196 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937138788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
64015937138788600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 5 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2024-10-18 · 14 m · Vendu 300 000 $ (4 491 $/m²) 66,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 40 % |
| 2 | 2024, 3e avenue, Mascouche 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 287 $ Poids 17 % |
| 3 | 2087, chemin du Lac, Mascouche 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 75 372 $ (1 117 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 096 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 81 540 $ Poids 17 % |
| 4 | 2052, rue Nicole, Mascouche 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 367 500 $ (6 084 $/m²) 60,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 399 101 $ Poids 15 % |
| 5 | 1925, rue Lavallée, Mascouche 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (4 980 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 390 680 $ Poids 12 % |
| 6 | 2190, rue Bélanger, Mascouche 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 345 935 $ Poids 11 % |