1694 Chemin COTE-GEORGES · Mascouche
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 100,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 057,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 264 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937174839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
64015937174839400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 278 m · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 620 707 $ Poids 95 % |
| 2 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 365 m · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 562 927 $ Poids 86 % |
| 3 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 827 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 922 $ Poids 71 % |
| 4 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 910 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 399 937 $ Poids 62 % |
| 5 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 920 m · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 491 318 $ Poids 55 % |
| 6 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 352 426 $ Poids 48 % |
| 7 | 2055, 1ère avenue, Mascouche 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 557 471 $ Poids 47 % |
| 8 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 120 704 $ Poids 44 % |
| 9 | 1905, rue Lavallée, Mascouche 2025-08-08 · 936 m · Vendu 464 000 $ (5 150 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 535 282 $ Poids 42 % |
| 10 | 2052, 3e avenue, Mascouche 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 416 214 $ Poids 40 % |
| 11 | 1907, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2025-01-17 · 774 m · Vendu 295 000 $ (3 135 $/m²) 94,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 390 646 $ Poids 36 % |
| 12 | 2073, rue Marcel, Mascouche 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 288 046 $ Poids 36 % |