1673 Chemin COTE-GEORGES · Mascouche
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 129,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 126,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 105 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937175698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
64015937175698400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 5 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 452 m · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +62 026 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 619 264 $ Poids 54 % |
| 2 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 749 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 600 385 $ Poids 51 % |
| 3 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 766 350 $ Poids 49 % |
| 4 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 770 $ Poids 46 % |
| 5 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 709 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −39 382 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 936 244 $ Poids 45 % |
| 6 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 535 880 $ Poids 43 % |
| 7 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 334 $ Poids 42 % |
| 8 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 466 015 $ Poids 42 % |
| 9 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 973 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 436 326 $ Poids 41 % |
| 10 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 205 030 $ Poids 41 % |
| 11 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 463 194 $ Poids 40 % |
| 12 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 982 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 956 $ Poids 39 % |