1763 Chemin COTE-GEORGES · Mascouche
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 91,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 311 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937193768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
64015937193768500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 290 m · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 591 585 $ Poids 81 % |
| 2 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 605 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 190 $ Poids 64 % |
| 3 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 367 m · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −40 103 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 545 634 $ Poids 60 % |
| 4 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 341 524 $ Poids 59 % |
| 5 | 2055, 1ère avenue, Mascouche 2025-12-18 · 920 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 540 897 $ Poids 58 % |
| 6 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 985 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 492 565 $ Poids 58 % |
| 7 | 1905, rue Lavallée, Mascouche 2025-08-08 · 741 m · Vendu 464 000 $ (5 150 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 517 778 $ Poids 57 % |
| 8 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 689 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 756 $ Poids 48 % |
| 9 | 2073, rue Marcel, Mascouche 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 279 289 $ Poids 45 % |
| 10 | 1907, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2025-01-17 · 558 m · Vendu 295 000 $ (3 135 $/m²) 94,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 165 $ Poids 43 % |
| 11 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 117 054 $ Poids 39 % |
| 12 | 2045, 4e avenue, Mascouche 2025-04-14 · 898 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 804 $ Poids 35 % |