1381 Chemin COTE-GEORGES · Mascouche
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 146 m² · constr. 1956 · terrain 1 620,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 240 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937202629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
64015937202629500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −50 745 $ | 590 101 $ Poids 20 % |
| 2 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 925 061 $ Poids 18 % |
| 3 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 686 287 $ Poids 10 % |
| 4 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 488 385 $ Poids 7 % |
| 5 | 1862, Montée du Domaine, Mascouche 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 577 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 558 746 $ Poids 4 % |
| 6 | 1892, rue Lavallée, Mascouche 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 599 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +50 201 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 541 399 $ Poids 3 % |