1619 Chemin COTE-GEORGES · Mascouche
Valeur estimée
833 500 $
Autre · 2 135 $/m² · 390,4 m² · constr. 1975 · terrain 203 630,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 630,3 m²
Frontage
162,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 546 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937282259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 900 $
Valeur bâtiment
18 100 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
64015937282259700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue Brady, Mascouche 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 825 900 $ Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 314 $ Poids 38 % |
| 2 | 1291, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 695 $ Poids 37 % |
| 3 | , Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 353 $ Poids 37 % |
| 4 | 2127, rue Brady, Mascouche 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 824 050 $ Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 505 $ Poids 36 % |
| 5 | 2146, rue Brady, Mascouche 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 561 967 $ Ajust. marché +52 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 978 $ Poids 35 % |
| 6 | 2122, rue Brady, Mascouche 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 182 810 $ Ajust. marché +109 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 281 $ Poids 35 % |
| 7 | 2145, rue Rochon, Mascouche 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 713 750 $ Ajust. marché +54 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 259 $ Poids 33 % |
| 8 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 029 $/m²) 327,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 498 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 758 423 $ Poids 31 % |
| 9 | 2115, rue Rochon, Mascouche 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 769 732 $ Ajust. marché +31 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 982 $ Poids 31 % |
| 10 | , Mascouche 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 31 % |
| 11 | 2155, rue Rochon, Mascouche 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 745 872 $ Ajust. marché +61 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 463 $ Poids 24 % |
| 12 | chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 17 % |