704 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 115,3 m² · constr. 2013 · terrain 209,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 276 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946409581500020704
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
64015946409581500020704
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 507 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 662 021 $ Poids 88 % |
| 2 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 537 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 649 718 $ Poids 76 % |
| 3 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 792 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 790 613 $ Poids 74 % |
| 4 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 562 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +1 187 $ | 250 671 $ Poids 64 % |
| 5 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 914 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 944 $ Poids 64 % |
| 6 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 716 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 610 480 $ Poids 64 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 609 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +4 154 $ | 313 984 $ Poids 60 % |
| 8 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 573 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 626 140 $ Poids 53 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 656 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 200 579 $ Poids 53 % |
| 10 | 2272, avenue de Maussac, Mascouche 2026-10-23 · 817 m · Vendu 677 500 $ (6 906 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 393 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 750 443 $ Poids 52 % |
| 11 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 612 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −41 112 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 620 258 $ Poids 51 % |
| 12 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 581 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 614 597 $ Poids 51 % |