676 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 114,6 m² · constr. 2012 · terrain 157,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 264 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946418298300010676
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
64015946418298300010676
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 718 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 293 $ Poids 79 % |
| 2 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 477 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 644 498 $ Poids 78 % |
| 3 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 493 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 824 $ Poids 69 % |
| 4 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 504 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 354 $ Poids 59 % |
| 5 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 580 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +942 $ | 199 108 $ Poids 58 % |
| 6 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 504 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 609 916 $ Poids 56 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 575 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 655 062 $ Poids 53 % |
| 8 | 377, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-06-16 · 515 m · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 711 513 $ Poids 53 % |
| 9 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 904 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie −37 703 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 739 245 $ Poids 45 % |
| 10 | 518, place de Ségur, Mascouche 2025-02-10 · 364 m · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 673 210 $ Poids 44 % |
| 11 | 461, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-04-16 · 514 m · Vendu 600 000 $ (4 680 $/m²) 128,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 980 $ Poids 43 % |
| 12 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 904 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 758 171 $ Poids 38 % |