656 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 114 m² · constr. 2012 · terrain 158,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 264 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946418687600020656
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
64015946418687600020656
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 679 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 244 $ Poids 80 % |
| 2 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 443 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 642 895 $ Poids 76 % |
| 3 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 455 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 258 $ Poids 65 % |
| 4 | 2272, avenue de Maussac, Mascouche 2026-10-23 · 722 m · Vendu 677 500 $ (6 906 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 904 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 742 567 $ Poids 58 % |
| 5 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 033 $ Poids 57 % |
| 6 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 541 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +942 $ | 198 656 $ Poids 54 % |
| 7 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 466 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 866 $ Poids 54 % |
| 8 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 464 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 608 475 $ Poids 51 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 537 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −35 187 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 653 596 $ Poids 49 % |
| 10 | 377, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-06-16 · 475 m · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −29 672 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 709 880 $ Poids 48 % |
| 11 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 915 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie −39 211 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 737 737 $ Poids 41 % |
| 12 | 1060, rue de Neptune, Terrebonne 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 106 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 048 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 048 $ Poids 40 % |