667-671 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
1 002 400 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 211,1 m² · constr. 2012 · terrain 570,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 400 $
Rôle antérieur 612 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946419193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
671 200 $
Rôle antérieur
612 000 $
ID provincial
64015946419193500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 666 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 961 535 $ Poids 80 % |
| 2 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 537 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 961 537 $ Poids 70 % |
| 3 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 892 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 889 961 $ Poids 67 % |
| 4 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 736 327 $ Poids 60 % |
| 5 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 690 553 $ Poids 59 % |
| 6 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 781 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 191 845 $ Poids 58 % |
| 7 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 904 849 $ Poids 58 % |
| 8 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 670 400 $ Poids 58 % |
| 9 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 420 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 786 833 $ Poids 58 % |
| 10 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −9 772 $ | 655 273 $ Poids 58 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 292 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −55 429 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 090 086 $ Poids 57 % |
| 12 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 298 509 $ Poids 55 % |