622 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 96,5 m² · constr. 2011 · terrain 161,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 242 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946428476200020622
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
64015946428476200020622
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 772 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 663 632 $ Poids 74 % |
| 2 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 396 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 092 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 602 158 $ Poids 53 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 472 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 287 460 $ Poids 53 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 600 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 508 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 718 562 $ Poids 47 % |
| 5 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 665 994 $ Poids 41 % |
| 6 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 87 775 $ Poids 36 % |
| 7 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 239 $ Poids 35 % |
| 8 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 532 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −39 892 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 646 474 $ Poids 35 % |
| 9 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 460 $ Poids 33 % |
| 10 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 601 415 $ Poids 33 % |
| 11 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 142 $ Poids 32 % |
| 12 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 251 $ Poids 32 % |