624 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 97,6 m² · constr. 2011 · terrain 161,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 225 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946428476200020624
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
64015946428476200020624
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 772 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 667 484 $ Poids 73 % |
| 2 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 396 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 969 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 605 281 $ Poids 58 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 472 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 288 850 $ Poids 56 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 600 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 752 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 722 318 $ Poids 51 % |
| 5 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 669 354 $ Poids 41 % |
| 6 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 532 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −36 927 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 649 439 $ Poids 37 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 88 193 $ Poids 36 % |
| 8 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 301 $ Poids 36 % |
| 9 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 824 $ Poids 33 % |
| 10 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 052 $ Poids 32 % |
| 11 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 604 656 $ Poids 32 % |
| 12 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 440 $ Poids 31 % |