614 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 96,6 m² · constr. 2012 · terrain 162,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 244 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946428875500010614
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
64015946428875500010614
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 733 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 667 207 $ Poids 76 % |
| 2 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 446 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 288 971 $ Poids 54 % |
| 3 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 379 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 808 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 605 692 $ Poids 54 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 561 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 833 $ Poids 48 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 546 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −45 794 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 563 360 $ Poids 39 % |
| 6 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 666 300 $ Poids 39 % |
| 7 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 503 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −39 623 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 649 744 $ Poids 35 % |
| 8 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 87 813 $ Poids 34 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 517 $ Poids 34 % |
| 10 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 601 709 $ Poids 33 % |
| 11 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 787 $ Poids 32 % |
| 12 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 386 $ Poids 31 % |