2137 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
865 600 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 192,8 m² · constr. 2013 · terrain 487,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 505 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946439128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
64015946439128700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 493 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 924 032 $ Poids 85 % |
| 2 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 133 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 290 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 778 900 $ Poids 76 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 249 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −56 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 188 $ Poids 75 % |
| 4 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 739 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 837 071 $ Poids 69 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 605 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 902 835 $ Poids 67 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 781 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 470 618 $ Poids 65 % |
| 7 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 195 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +2 571 $ | 191 912 $ Poids 65 % |
| 8 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 900 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 001 284 $ Poids 64 % |
| 9 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 449 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +44 008 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 030 998 $ Poids 62 % |
| 10 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 980 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 951 628 $ Poids 62 % |
| 11 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 030 102 $ Poids 59 % |
| 12 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 066 017 $ Poids 59 % |