597 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 92,6 m² · constr. 2011 · terrain 207,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 225 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946439251000010597
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
64015946439251000010597
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 691 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 649 976 $ Poids 81 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 819 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −45 549 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 712 139 $ Poids 50 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 381 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 282 532 $ Poids 43 % |
| 4 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 654 082 $ Poids 34 % |
| 5 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 589 921 $ Poids 34 % |
| 6 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 724 $ Poids 32 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 86 292 $ Poids 31 % |
| 8 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 232 $ Poids 31 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 384 $ Poids 29 % |
| 10 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 946 $ Poids 29 % |
| 11 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 635 $ Poids 26 % |
| 12 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 690 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +1 439 $ | 337 368 $ Poids 25 % |