540 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 90,5 m² · constr. 2012 · terrain 228,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946449472800010540
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
64015946449472800010540
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
613 100 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 570 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 645 847 $ Poids 86 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 926 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −52 238 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 705 450 $ Poids 40 % |
| 3 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 583 733 $ Poids 34 % |
| 4 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 761 $ Poids 27 % |
| 5 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 569 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +2 879 $ | 335 751 $ Poids 25 % |
| 6 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 540 $ Poids 24 % |
| 7 | 1341, rue Dumont, Terrebonne 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 593 $ Poids 23 % |
| 8 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 617 623 $ Poids 23 % |
| 9 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 894 $ Poids 23 % |
| 10 | 908, rue Mathias, Terrebonne 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 865 $ Poids 23 % |
| 11 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 575 322 $ Poids 21 % |
| 12 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 509 633 $ Poids 21 % |