544 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 91,4 m² · constr. 2012 · terrain 228,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 234 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946449472800010544
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
64015946449472800010544
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 570 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 648 999 $ Poids 85 % |
| 2 | 1060, rue de Neptune, Terrebonne 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 106 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 645 049 $ Poids 47 % |
| 3 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 926 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −49 371 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 708 316 $ Poids 42 % |
| 4 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 285 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 282 401 $ Poids 38 % |
| 5 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 586 385 $ Poids 33 % |
| 6 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 534 $ Poids 26 % |
| 7 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 620 400 $ Poids 23 % |
| 8 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 569 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +2 879 $ | 337 061 $ Poids 23 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −28 111 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 045 $ Poids 23 % |
| 10 | 1298, rue Lanaudière, Terrebonne 2026-09-29 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 611 658 $ Poids 22 % |
| 11 | 908, rue Mathias, Terrebonne 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 538 $ Poids 22 % |
| 12 | 1341, rue Dumont, Terrebonne 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 830 $ Poids 21 % |