2180 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 168 m² · constr. 2012 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 423 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946449605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
64015946449605500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
607 600 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 283 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 98 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 178 001 $ Poids 95 % |
| 3 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 157 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 432 $ Poids 74 % |
| 4 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 544 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 965 726 $ Poids 67 % |
| 5 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 963 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 937 064 $ Poids 58 % |
| 6 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 631 829 $ Poids 57 % |
| 7 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 631 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 461 $ Poids 57 % |
| 8 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 463 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −43 662 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 845 445 $ Poids 57 % |
| 9 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 585 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 771 891 $ Poids 55 % |
| 10 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 586 021 $ Poids 54 % |
| 11 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −34 012 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 895 017 $ Poids 53 % |
| 12 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 632 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 601 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 880 376 $ Poids 50 % |