486 Place SEGUR · Mascouche
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 125,8 m² · constr. 2012 · terrain 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 352 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946458309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
64015946458309900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
613 100 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 154 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 674 419 $ Poids 98 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 351 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 347 616 $ Poids 92 % |
| 3 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 100 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 392 $ Poids 89 % |
| 4 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 425 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 747 829 $ Poids 88 % |
| 5 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 281 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 641 078 $ Poids 85 % |
| 6 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 274 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 688 574 $ Poids 85 % |
| 7 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 319 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 534 $ Poids 85 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 179 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 682 430 $ Poids 76 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 189 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +942 $ | 207 559 $ Poids 76 % |
| 10 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 559 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 991 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 760 784 $ Poids 73 % |
| 11 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 632 643 $ Poids 73 % |
| 12 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 134 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 817 $ Poids 71 % |