2196 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 175,8 m² · constr. 2011 · terrain 411 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 440 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946459436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
64015946459436600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 360 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 735 151 $ Poids 91 % |
| 2 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 91 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +857 $ | 181 250 $ Poids 88 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 550 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 447 148 $ Poids 70 % |
| 4 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 240 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 843 585 $ Poids 69 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 380 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 171 $ Poids 69 % |
| 6 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 621 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 980 602 $ Poids 66 % |
| 7 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 962 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 792 226 $ Poids 66 % |
| 8 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 275 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 427 $ Poids 64 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 951 511 $ Poids 60 % |
| 10 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 502 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 784 385 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 631 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 001 243 $ Poids 57 % |
| 12 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 908 647 $ Poids 55 % |