437 Croissant BOURGUIGNON · Mascouche
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 128,2 m² · constr. 2012 · terrain 588,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 377 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946459674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
64015946459674400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 108 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 680 830 $ Poids 98 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 308 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 350 821 $ Poids 94 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 233 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 646 529 $ Poids 89 % |
| 4 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 49 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 657 $ Poids 88 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 371 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 754 889 $ Poids 88 % |
| 6 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 285 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 729 $ Poids 81 % |
| 7 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 245 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 695 386 $ Poids 81 % |
| 8 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 521 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 767 585 $ Poids 79 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 130 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 688 294 $ Poids 77 % |
| 10 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 171 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +942 $ | 209 370 $ Poids 75 % |
| 11 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 818 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 797 760 $ Poids 73 % |
| 12 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 292 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 638 338 $ Poids 70 % |