364 Croissant BOURGUIGNON · Mascouche
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 126,9 m² · constr. 2012 · terrain 337,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 362 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946468584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
64015946468584900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
613 100 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 213 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 677 357 $ Poids 97 % |
| 2 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 105 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 430 $ Poids 88 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 321 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 643 576 $ Poids 86 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 192 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 290 $ Poids 85 % |
| 5 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 361 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 691 697 $ Poids 81 % |
| 6 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 433 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 763 901 $ Poids 80 % |
| 7 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 695 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 793 976 $ Poids 78 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 114 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 685 118 $ Poids 77 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 53 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +942 $ | 208 389 $ Poids 77 % |
| 10 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 635 253 $ Poids 71 % |
| 11 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 52 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 639 459 $ Poids 71 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 103 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 854 $ Poids 70 % |