449 Croissant BOURGUIGNON · Mascouche
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 124,9 m² · constr. 2011 · terrain 318 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 348 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946469094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
64015946469094500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 106 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 664 $ Poids 99 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 302 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 344 695 $ Poids 93 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 347 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 741 602 $ Poids 91 % |
| 4 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 10 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 257 356 $ Poids 89 % |
| 5 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 251 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 815 531 $ Poids 88 % |
| 6 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 253 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 682 770 $ Poids 87 % |
| 7 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 222 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 636 004 $ Poids 85 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 92 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 093 $ Poids 76 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 148 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 937 $ Poids 76 % |
| 10 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 268 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 627 758 $ Poids 76 % |
| 11 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 484 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 542 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 754 308 $ Poids 74 % |
| 12 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 794 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 784 329 $ Poids 72 % |