345 Croissant BOURGUIGNON · Mascouche
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 128,4 m² · constr. 2011 · terrain 318 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 346 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946478084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
64015946478084800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 236 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 014 $ Poids 96 % |
| 2 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 132 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 260 659 $ Poids 88 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 331 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 643 953 $ Poids 87 % |
| 4 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 383 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 764 227 $ Poids 84 % |
| 5 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 142 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 412 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 827 482 $ Poids 83 % |
| 6 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 656 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 794 517 $ Poids 81 % |
| 7 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 386 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 692 704 $ Poids 77 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 106 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 646 $ Poids 77 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 13 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 578 $ Poids 76 % |
| 10 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 90 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 062 $ Poids 70 % |
| 11 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 341 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 636 063 $ Poids 69 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 126 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 652 523 $ Poids 69 % |