217 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
918 900 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 202,8 m² · constr. 2012 · terrain 905,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 532 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946478423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
64015946478423300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 41 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 942 394 $ Poids 100 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 368 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 207 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 873 192 $ Poids 80 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 366 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 792 $ Poids 75 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 283 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 920 293 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 402 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +42 774 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 073 854 $ Poids 59 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 371 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −52 592 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 965 717 $ Poids 55 % |
| 7 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 585 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 779 $ Poids 54 % |
| 8 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 323 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 196 319 $ Poids 50 % |
| 9 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 091 123 $ Poids 49 % |
| 10 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 921 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −43 710 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 945 625 $ Poids 48 % |
| 11 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +51 882 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 021 041 $ Poids 48 % |
| 12 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 974 454 $ Poids 46 % |