205 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 195,2 m² · constr. 2011 · terrain 449,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 448 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946478942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
64015946478942300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 16 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 167 $ Poids 97 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 312 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 469 074 $ Poids 81 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 255 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 897 $ Poids 75 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 333 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 562 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 853 337 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 370 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 050 057 $ Poids 65 % |
| 6 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 641 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 448 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 776 838 $ Poids 61 % |
| 7 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 370 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +857 $ | 191 462 $ Poids 59 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 338 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 824 388 $ Poids 52 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 998 326 $ Poids 51 % |
| 10 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 072 043 $ Poids 50 % |
| 11 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 808 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +49 909 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 028 298 $ Poids 49 % |
| 12 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 742 787 $ Poids 49 % |