233 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 153,7 m² · constr. 2013 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 424 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946479350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
64015946479350200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 276 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +2 571 $ | 171 331 $ Poids 89 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 355 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 843 776 $ Poids 80 % |
| 3 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 561 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 694 882 $ Poids 76 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 289 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +46 109 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 707 479 $ Poids 68 % |
| 5 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 431 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 800 319 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 674 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 914 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 875 814 $ Poids 58 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 212 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 602 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 752 302 $ Poids 57 % |
| 8 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 682 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 744 977 $ Poids 56 % |
| 9 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 123 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +1 187 $ | 286 907 $ Poids 52 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 62 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +61 821 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 753 742 $ Poids 50 % |
| 11 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 945 994 $ Poids 47 % |
| 12 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 343 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +52 430 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 784 456 $ Poids 47 % |