197 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 186,6 m² · constr. 2011 · terrain 449,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 428 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946488252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
64015946488252500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 47 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 334 $ Poids 87 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 282 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 459 354 $ Poids 83 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 240 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 400 $ Poids 77 % |
| 4 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 669 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 758 358 $ Poids 70 % |
| 5 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 394 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +857 $ | 186 935 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 359 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 028 418 $ Poids 67 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 314 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 806 655 $ Poids 58 % |
| 8 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 838 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 007 155 $ Poids 54 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 532 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 868 443 $ Poids 54 % |
| 10 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 977 573 $ Poids 53 % |
| 11 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 313 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 938 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 835 961 $ Poids 52 % |
| 12 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 327 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 904 024 $ Poids 52 % |