193 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 111,7 m² · constr. 2011 · terrain 500,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 417 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946488462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
64015946488462600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 44 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 770 461 $ Poids 98 % |
| 2 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 491 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 645 302 $ Poids 89 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 346 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 401 $ Poids 74 % |
| 4 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 401 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 306 665 $ Poids 73 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 256 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 244 900 $ Poids 67 % |
| 6 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 137 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 978 $ Poids 61 % |
| 7 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 203 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 632 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 716 857 $ Poids 60 % |
| 8 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 248 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 611 113 $ Poids 59 % |
| 9 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 219 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 950 $ Poids 56 % |
| 10 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 363 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 687 445 $ Poids 54 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 193 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −40 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 839 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 543 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 346 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 745 904 $ Poids 53 % |