170 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 133,4 m² · constr. 2012 · terrain 503,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 392 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946488969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
64015946488969400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 194 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 782 322 $ Poids 95 % |
| 2 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 351 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 694 722 $ Poids 89 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 390 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 658 340 $ Poids 87 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 467 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 357 764 $ Poids 87 % |
| 5 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 568 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 812 897 $ Poids 85 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 281 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 564 $ Poids 81 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 204 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 701 001 $ Poids 74 % |
| 8 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 53 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 484 $ Poids 74 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 196 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +942 $ | 213 293 $ Poids 71 % |
| 10 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 486 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 646 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 710 146 $ Poids 65 % |
| 11 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 281 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 655 072 $ Poids 65 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 271 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 972 $ Poids 63 % |