164 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 98,9 m² · constr. 2011 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 390 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946489971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
64015946489971100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 123 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 672 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 63 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 314 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 726 756 $ Poids 65 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 371 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 290 492 $ Poids 61 % |
| 4 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 477 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 279 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 608 971 $ Poids 61 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 329 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −40 336 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 566 067 $ Poids 50 % |
| 6 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 317 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −33 423 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 652 943 $ Poids 42 % |
| 7 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 732 205 $ Poids 39 % |
| 8 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 120 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 439 $ | 346 537 $ Poids 33 % |
| 9 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 524 969 $ Poids 30 % |
| 10 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 608 488 $ Poids 26 % |
| 11 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 303 898 $ Poids 25 % |
| 12 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +67 420 $ | 776 171 $ Poids 23 % |